ДЕЗ Теплый Стан: в ОТПУСК - без ДОЛГОВ!

Наступила середина лета - самый разгар отпускного сезона и многие жители  проводят свои отпуска за границей, покупая туры в агенствах, или самостоятельно бронируя билеты и прокладывая маршруты путешествий. Но, помимо приятных забот, связанных с отпуском, существует одна, про которую нельзя забывать и которая может свести на нет все эти приятные хлопоты. Это - постановление судебного пристава-исполнителя о временном ограничении права выезда за пределы РФ. Оно выносится по имеющимся решениям судов по задолженностям от 10 000 руб.

А это значит, что есть существенный повод поинтересоваться об имеющейся задолженности за ЖКУ, так как одним из таких решений может быть решение по иску о взыскании такой задолженности. Причем не имеет значения, проживает гражданин по месту регистрации как собственник или пользователь по договору социального найма, или просто имеет жилое помещение в собственности и не проживает в нем.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата вносится на основании платежных документов ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или жилищного кооператива (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Чтобы не накапливались большие суммы долга, а задолженность не превратилась в проблемную, платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги необходимо производить регулярно.

Как правило, с исками о взыскании задолженности с жильцов в суд обращается управляющая организация. Однако истцами могут выступать и поставщики электрической, тепловой энергии, воды и газа - при наличии договора энергоснабжения или фактически сложившихся с должником отношений по поставкам энергоресурсов.

Отсутствие письменного договора не свидетельствует о том, что нет договорных отношений и обязательств по ним.

Например, копии ордера на получение квартиры, финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, карточка квартиросъемщика, справка о составе семьи вполне могут заменить договор социального найма жилого помещения как единый документ, а совершение конклюдентных дейсвий* (напимер, оплата коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества) - обязательства по договору управления.

Судебная практика в основном идет по пути признания таких договорных отношений состоявшимися, поскольку фактическое пользование жителями водой, электрической, тепловой энергией и прочими удобствами является акцептом в том смысле, который определен ст. 438, п. 1 ст. 540 и ст. 548 ГК РФ.

Результатом процесса по взысканию задолженности может быть постановление судебного пристава-исполнителя о временном ограничении права выезда за пределы РФ. А если принять во внимание, что все письменные документы направляются по почте, то, с учетом возможного временного зазора, получение такого постановления может явиться неприятным сюрпризом для отпускника.

Напоминаем, что узнать о своей задолженности за жилищно-коммунальные услуги можно обратившись в МФЦ  района Теплый Стан по адресу: ул. Академика Варги, дом 26А.  График работы: ежедневно с 8.00 до 20.00. Также по вопросам урегулирования задолженности можно обращаться в свою управляющую организацию.

*Конклюдентные действия - в гражданском праве действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (напр., совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого очевидно следует такое намерение. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.)